Nakoľko sa vykurovacia sezóna blíži ku koncu, pre vlastníkov bytov začnú byť aktuálne výmeny radiátorov v byte . Výmena môže prebiehať (a často aj prebieha) aj vo vykurovacej sezóne, z rôznych dôvodov – poruchy, havarijné stavy, rekonštrukcie bytov. Ak si radiátory menia vlastníci v čase, keď sa nekúri, je to jednoduchšie. Aj tak však záleží na tom, aké radiátory si nechajú namontovať a aké ventily použijú.
Ak si vlastníci chcú po zime vymeniť radiátory, je dobré sa vopred poradiť. Ak sa vyberie nevhodný radiátor, môže to ovplyvniť časť nákladov na teplo, ktoré sa rozpočítavajú podľa údajov v pomerovom rozdeľovači.
Výmena radiátora v byte by nemala spôsobiť ťažkosti vtedy, ak sa v bytovke nechala vykurovacia sústava hydraulicky vyregulovať a pri výmene radiátora zostal zachovaný pôvodný termostatický ventil (vrátane jeho prednastavenia). Stačí však ventil vymeniť a všetko môže byť inak. Ak sa pri výmene radiátora vymení aj pôvodný termostatický ventil za iný a často nekompatibilný typ, potom dochádza v sústavách k poruchám prúdenia. Dôsledkom týchto porúch môže byť rozregulovanie sústavy a následne nedokurovanie niektorých radiátorov.
Voľba typu radiátora a jeho veľkosti môže čiastočne ovplyvniť náklady na vykurovanie. Avšak, existuje celý rad faktorov, ktoré vplývajú na náklady na vykurovanie v omnoho väčšom rozsahu. Napríklad nastavenie požadovanej teploty na termostatickej hlavici, spôsob a intenzita vetrania a v neposlednom rade aj správanie sa užívateľov okolitých bytov, ktoré určuje veľkosť prestupov tepla medzi bytmi.
Výmenu radiátorov v byte neupravuje žiaden zákon. V bytovke však ide o spoločné zariadenie bytového domu. Preto prípadnú výmenu konzultujte aspoň s predsedom spoločenstva, resp. správcom. V prípade, ak je pri výmene radiátora treba odstaviť a vypustiť aj vykurovaciu sústavu, respektíve jej časť, musí byť o týchto prácach informovaný aj dodávateľ tepla.
Životnosť radiátorov a rozvodov ústredného vykurovania je v mnohých bytových domoch na konci. Ak sa ešte nestihla ich výmena, môže vlastníkov bytov zastihnúť nepríjemné prekvapenie.
Pri náhlej poruche radiátora vlastník bytu môže zavolať na Službyt, s. r. o.: 054/75 222 50, kde túto skutočnosť oznámi. Treba nahlásiť meno, adresu vrátane poschodia, telefónne číslo a opísať presne čo a na ktorom radiátore sa stalo.
Aby vlastník predišiel väčším škodám do príchodu vodárov, na radiátore by mal uzavrieť uzatvárací ventil (nie termostatický). Ak nie je nainštalovaný, treba zatvoriť hlavný uzáver ústredného kúrenia, ktorý sa vo väčšine bytových domov nachádza v pivnici, resp. stúpačka za výťahom –prívod tepelného média do bytu.
Pri havárii radiátorov, ktoré sú opatrené uzatváracím ventilom, nie je potrebné vypustiť vodu zo stúpačky. Ak ste nevytopili svojich susedov, nebudú ani vedieť, že sa u vás pokazil radiátor. V opačnom prípade treba vypustiť vodu z danej stúpačky, až potom odpojiť radiátor. Ak sa nevymieňa radiátor hneď, vedenie sa zablenduje, až potom sa môže voda znova napustiť. Kúrenie v byte tak bude fungovať, len v miestnosti s pokazeným radiátorom už nebude dostatočný tepelný komfort.
Po výmene radiátora počas vykurovacej sezóny je potrebné vykurovaciu sústavu vo vchode aj odvzdušniť. Na vypustenej časti treba skontrolovať všetky radiátory, aj tie, ktorých sa montáž netýkala.
Ak vlastník bytu nie je doma, napr. dlhodobo odcestoval a nedá sa s ním skontaktovať, správca, resp. spoločenstvo môže byt otvoriť aj násilím a odstrániť havarijnú situáciu, aby voda z prasknutého radiátora nepoškodzovala spodných susedov. Aby sa násilnému otváraniu bytov predchádzalo, odporúča sa nahlásiť napr. vchodovému dôverníkovi telefonický kontakt na osobu, ktorá v takejto situácii byt otvorí.
Pri plánovaných výmenách radiátora/radiátorov treba práce v predstihu nahlásiť správcovi, respektíve spoločenstvu vlastníkov bytov a nebytových priestorov, keďže ide o zásah do spoločného zariadenia bytového domu. Napriek tomu, že samotné radiátory sú vaše vlastníctvo, sú napojené na vykurovaciu sústavu, ktorá je spoločné zariadenie bytového domu, na ktorom majú vlastníci jednotlivých bytov svoj spoluvlastnícky podiel.
Akékoľvek zásahy do systému ústredného vykurovania môžu realizovať len odborní pracovníci. Svojvoľné vypustenie a napustenie systému nie je dovolené, nakoľko negatívne môžu ovplyvniť vykurovanie ostatným susedom. Vlastník bytu je po výmene radiátorov inej veľkosti povinný zabezpečiť opätovné vyregulovanie systému.
Nie je jedno ani to, aké radiátory zvolíte. Osadenie nevhodných radiátorov môže rozladiť vyregulovanú vykurovaciu sústavu. Z našich skúseností , ak vymieňate radiátory, odporúčame osadiť iba kvalitné radiátory, nakoľko máme množstvo negatívnych skúseností s poľskými, čínskymi a pod., ktoré rýchlo praskajú, resp. sú poruchové. Odporúčame radiátory z kvalitnej ocele, napr. z US STEEL radiátory typu KORAD a podobné.
Ohľadom demontáže a montáže radiátorov a s tým spojených pomerových rozdeľovačov vykurovacích nákladov (ampuliek) sa môžete obrátiť na náš dispečing: 054/75 222 50 alebo osobne, kde vám naši zamestnanci s tým poradia a dohodnú termín odbornej výmeny, ako radiátora, tak aj ampuliek.
Pri ampulkách je potreba dávať pozor, keďže nie je možné si ampulky samostatne zdemontovať, nakoľko to má vplyv na celkové rozpočítanie nákladov tepla pre všetkých susedov daného objektu . Pri ročných odpočtoch sa zistí takáto manipulácia a môže to viesť k zbytočným sankciám. Pri osadení nových radiátorov sa následne urobí odpočet pôvodných ampuliek a nastrelia sa nové.